Spezialwissen der Bauland-Kanzlei aus mehr als 30 Jahren Praxiserfahrung

Für Eigentümer & Verkäufer von Grundstücken: Exklusive Einblicke und explizite Erkenntnisse, welche Fehler Sie vermeiden müssen, um erfolgreich Ihre Ziele beim Bauland Verkauf zu setzen, zu verfolgen & zu erreichen

Über 450 geprüfte Grundstücke allein in 2020 zeigen, dass mit dem richtigen System der Erfolg kalkulierbar wird!


Ihr Glas-Klar-Nutzen

  • Maximierter Verkaufspreis:
    bis zu 208 % des Verkehrswertes
  • Wirtschaftlichkeit:
    Verkaufskriterien anhand Analyse definieren
  • Verhandlungsstark:
    Argumentation durch fundierte Zahlen
  • Planungssicherheit:
    Ziele erreichen durch optimierte Käuferansprache
  • Schnelle Entscheidungswege:
    durch aussagekräftige Unterlagen
  • Sichere Abwicklung:
    bis zur Übergabe durch klare Strategie & Beratung

Diese Bauland-Tools erwarten Sie

Bauland-Buch + Bauland-ToolBox + Bauland-Beratung


Vermeiden Sie mit unserer Hilfe diese Fehler:

  • Verbrennen einer Immobilie durch Analyse & Kalkulation verhindern
  • Nicht Ihr Bestandsobjekt ist wertvoll, sondern das Potential des Neubaus
  • Das Grundstück selbst hat keinen Wert, sondern nur das Baurecht dazu!
  • Ein Makler ist wie ein“ Allgemeinmediziner“: Werden Sie selbst zum „Chirurg“!

Die Bauland-Bibliothek-Module


Bauland-Buch

  • Erprobtes Expertenwissen
  • Praxisnahe Hilfestellung
  • Alle 21 Leitfäden in einem Hardcover (Blick in den Inhalt)

Regulärer Preis: 99 €

Vorverkauf: 49 €

Bauland-ToolBox

  • Das Bauland-Buch
  • Exklusiver Mitgliederbereich
  • Alle Kapitel als PDF zum Download
  • 17 Tools, Tabellen, Vorlagen, Checklisten (Blick in den Inhalt)

Regulärer Preis: 299 €

Vorverkauf: 199 €

Bauland-Beratung

  • Das Bauland-Buch
  • Die Bauland-ToolBox
  • Persönlicher Telefon-Termin
  • Explizite Strategie für Ihr Projekt

Regulärer Preis: 499 €

Vorverkauf: 399 €

Die Reservierung zum Vorverkaufspreis verpflichtet noch nicht zum Kauf des gewählten Bauland-Bibliothek-Moduls. Den exklusiven Vorverkaufspreis sichern Sie sich nur mit der Reservierung vor Verkaufsstart. Reguläre Preise gültig ab 01.06.2021.

Warum sind diese Module buchbar?


Aufgrund der aktuellen Marktsituation erhalten wir derzeit im Mittel 40 Grundstücke im Monat angeboten, für die wir selbst das Baurecht und Projektierung zum eigenen Ankauf durch uns oder unsere Investoren prüfen.

Trotz unserer stark ausgebauten Infrastruktur können wir nur einen Bruchteil der Objekte für uns projektieren, sodass wir unser eigenes Ankaufsprofil entsprechend fokussiert haben, wodurch die Mehrzahl der Grundstücke trotzt derer Werthaltigkeit nicht optimiert werden können.

Dennoch möchten wir unsere Erkenntnisse und unsere strukturierte Methodik weitergeben, um allen Beteiligten der damit verbunden Projektentwicklung einen Mehrwert zu liefern.

Im Mittel konnten wir über die vergangen Projekte einen Verkaufspreis von 163% oberhalb des Bodenrichtwertes erzielen, wobei hier die Abrisskosten bereits inkludiert sind und die Grundstücke mit Altbestand/Altlasten übergeben wurden.

Somit können Sie unseren Service als reines Investment betrachten, um später einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Die Bauland-Bibliothek-Module in der Übersicht


Wählen Sie das passende Modul basierend auf Ihrer individuellen Situation

Blick in den Inhalt: die Leitfäden


Welche Inhalte erwarten Sie in den Leitfäden? 5 Beispiele

Ertragreiche Grundstücksnutzung

Sie möchten wissen, wie Sie Ihr Grundstück wirtschaftlich sinnvoll nutzen? Sie möchten langfristig eine nachhaltige Rendite erzielen? Mit unserem Leitfaden können Sie selbst die Wirtschaftlichkeit Ihres Grundstücks prüfen. Jetzt loslegen und maximale Erträge erzielen!

Ausnutzung von Grundstücken

Holen Sie das Maximale aus Ihrem Grundstück heraus. In unserem Leitfaden „Ausnutzung von Grundstücken“ erfahren Sie wie Sie Ihr Grundstück optimal projektieren, um die bestmögliche Rendite zu erwirtschaften!

grundwissen-leitfaeden-bauerwartungsland

Vom Bauerwartungsland zum baureifen Bauland

Die Problematik ist überall gleich: Es herrscht Wohnungsnot, Familien suchen Bauplätze, die Baukosten steigen und dennoch sind die Mietpreise durch die Kommunen gedeckelt. Wie Sie trotz dieser Problematik den maximalen Verkaufspreis erreichen, erfahren Sie in diesem Leitfaden!

Über den Tellerrand schauen

Sie besitzen Bauland, wollen aber beim Verkauf kein Geld verschenken und den maximalen Verkaufspreis erzielen? Schauen Sie über den Tellerrand und sammeln Sie vollumfänglich alle Informationen zu Ihrem Grundstück. Mit diesem Leitfaden stellen Sie die richtigen Fragen!

Verkaufsabwicklung eines Grundstückes

Wie funktioniert der Verkauf eines Grundstücks? Wie sind die Abläufe bis zur notariellen Abwicklung? Wir zeigen Ihnen worauf es ankommt. In diesem Leitfaden haben wir die einzelnen Schritte detailliert und übersichtlich für Sie aufbereitet. So behalten Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks den Überblick!

Blick in den Inhalt: das Bauland-Buch


KapitelInhalt
1Über den Tellerrand schauen – Grundsätzliche Überlegungen und Perspektiven zum Grundstücksverkauf
2Verkaufsabwicklung Grundstücke – Welche speziellen Aspekte sollten Sie gegenüber dem Verkauf einer Bestandsimmobilie berücksichtigen
3Bauerwartungsland – Wie wird aus Bauertwartungsland baureifes Bauland?
4Ertragreiche Grundstücksnutzung – Wissen Sie, was Ihr Grundstück erwirtschaften sollte, oder was Sie mit diesem Kapital an Rendite erwirtschaften könnten?
5GRZ & GFZ – Was passt auf mein Grundstück und wie berechne ich die Ausnutzung?
6Abhängigkeit der Verkaufskriterien – Warum der Kaufpreis vom Faktor Zeit abhängig ist
7Zahlungsplan nach MaBV – Was der Gesetzgeber für Bauherren & Werkverträge vorgibt
8Ihr Grundstück ist nichts wert, sondern nur das Baurecht dazu! – Wie der Wert eines Grundstücks entsteht
9Wie prüfe ich meinen Käufer – Spezialisierte Prüfung eines Spezialisten mit Spezialfragen
10Einfügungsnachweis nach §34 – Es gilt keinen Bebauungsplan, wie ermittle ich die potentielle Ausnutzung?
11Kaufangebote vergleichbar machen – Welche Bedingungen, Auflagen, Haftungen & Risiken verbergen sich hinter dem Kaufpreis?
12Wie lese ich einen B-Plan? Planungssicherheit durch den Bebauungsplan – aber was ist erlaubt?
13Vertragliche Gestaltung & Abwicklung – Jedes Grundstück ist einzigartig, die vertragliche Gestaltung auch
14Erbbaurecht – Liebe vergeht, Hektar besteht! Wie sichere ich Ertrag für Generationen?
15Das Grundstücks-Exposé – Wie gestalte ich ein aussagekräftiges Exposé, so dass die richtige Zielgruppe anbeißt?
16Analyse & Aufbereitung von Grundstücken – Wie ermittle ich den Wert des Grundstückes anhand des baurechtlichen Potentials?
17Welche Dokumente benötige ich warum – Wer kauft schon die Katze im Sack? Selbst beim Autokauf sind die Eckdaten bekannt!
18Lagebewertung – Lage, Lage Lage! Aber wie gut ist diese tatsächlich? Was sagt die Nachbarschaft?
19Baukörper und Ihre Besonderheiten – Jede Nutzungsart hat Ihre Tücken, welche Besonderheiten nutzen Sie zu Ihrem Vorteil?
20Die Behörden – Wie spreche ich mit Bauamt, Stadtplanung, Denkmalschutz und Co.

Blick in den Inhalt: die Bauland-ToolBox


KapitelInhalt
1Das Bauland-Buch (eBook-Fassung)
2Die Leitfäden – alle Kapitel des Buches im Schnellzugriff
3Tabelle für den Einfügungsnachweis
4Kalkulationstool für Ihr Grundstück
5Muster eines aussagekräftigen Exposés
6Leitfaden zur Grundstückseinwertung
7Checkliste: Dokumente zur Grundstücksprüfung
8Muster Vorvertrag, Reservierung & Notarauftrag
9Muster Vollmacht
10Muster Kunden- & Quellenschutz
11Muster NDA / Verschwiegenheitsvereinbarung
12Tabelle Renditeberechnung Kapitalanlage
13Formular für Vergleichbarkeit der Angebote
14Muster LOI Interessenbekundung
15Tabelle zur Flächenberechnung & Kubatur
16Checkliste: Welche Kriterien bzw. Rahmenbedingungen sind beim Verkauf zu beachten?
17Checkliste: Aussagekräftiges Exposé
18App-Sammlung und Empfehlungen
19Netzwerkzugang zu Spezialisten rund um das Grundstück: Fachplaner, Architekten, Anwälte, Steuerberater, Finanzierer & Bauträger