Nehmen Sie den Verkauf Ihres Grundstückes ganz einfach selbst in die Hand – ohne Makler und ohne Vorkenntnisse:

Sie sehen Potenzial in Ihrem Grundstück oder Ihrer Bestandsimmobilie? Sie möchten gerne ohne Makler verkaufen, Ihnen fehlt aber das nötige Know-How? Wir zeigen Ihnen wie das in der Praxis funktioniert. Sie erhalten:

  • Ihr Grundstück verkaufsfertig aufbereitet
  • Höhere Verkaufspreise durch Potenzialanalyse
  • Spezialwissen & strategische Beratung
  • Sicherheit bei Verkauf & Verhandlung
  • Max. Zeitersparnis & Max Wertschöpfung

Wir machen Ihr Grundstück in ganz Deutschland für Sie verkaufsfertig

Grundstücksaufbereitung und Analyse Ihres Grundstücks in Ihrer Region


Die Bauland Kanzlei erstellt für Ihr Grundstück alle notwendigen Dokumente, Analysen & Strategien, damit Sie selbst ohne Maklervertrag Ihr Grundstück auf Augenhöhe, planungssicher und zu nachweislich höheren Preisen verkaufen! Wichtig: Nicht der Altbestand Ihres Grundstückes ist entscheidend, sondern das Potential der neuen Bebauung.

  • Nachweislich Verkaufspreise bis zu 208 % des Verkehrswertes durch unsere Potenzialanalyse
  • Fundierte Zahlen und Strategien zu Ihrem Projekt bekräftigen Sie bei den Verhandlungen
  • Effektiveres Handeln durch Ansprache der richtigen Käufer/Klienten
  • Sichere Abwicklung bis zur Übergabe Ihres Grundstückes durch klaren Fahrplan
  • 30 Jahre Expertise auf Ihr Projekt adaptiert
  • Selbstsicher ohne Maklerauftrag selbst agieren
  • Eigene und professionelle Verkaufsunterlagen
  • … und die Sicherheit zu wissen, welches Potential Ihr Grundstück hat
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Grundstücks-Aufbereitung durch uns – klarer Mehrwert für Sie


Signifikante Zeitersparnis

Ihre Zeitersparnis durch unsere Aufbereitung der Unterlagen & Präsentation. Wir stellen alle Unterlagen zusammen – inkl. aussagekräftigem Exposé.

Schnelle Kaufangebote

Erhalten Sie schnelle und vergleichbare Kaufangebote passender Kaufinteressenten durch qualitativ aufbereiteten Unterlagen.

Höherer Verkaufspreis

Erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis durch Aufzeigen des baurechtlichen Potentials. Im Durchschnitt 63% über dem Verkehrswert (Mittelwert aus 2020).

Verhandeln auf Augenhöhe

Ihre Verhandlungssicherheit & Strategie ermöglicht Gespräche auf Augenhöhe. Fundierte Zahlen und Kalkulationen geben Ihnen die Basis einer Verhandlung zu erfolgreichen Verkaufsgeschichte.

Unser Leistungsumfang


Die vollständige Analyse und Aufbereitung Ihres Grundstücks

Einholen sämtlicher Unterlagen

Lageplan, Grundbuch, Grundrisse, Baulasten, Altlasten, Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Checkliste

Bank-Dokumente

Inkl. prüffertigen Pflichtangaben für eigene Aufbaufinanzierung oder Ankauf durch Dritte

Erstellen zusätzlicher Unterlagen

Einfügungsnachweise angrenzender Bebauung, Kalkulation GFZ & GRZ nach §34, Budgetplanung inkl. Renditeprognose Bauvorhaben, Kaufpreisermittlung, Einwertungen anstehender Wohneinheiten nach Vergleichswertverfahren

Strategieempfehlung gemäß Ihrer Wünsche

Bauherrschaft in Einzelvergabe oder über GU, Tausch des Grundstückes gegen Wohnfläche, Vergabe von Erbbaurecht des Grundstückes, Verkauf des Grundstückes

Vertragsvorbereitung zu Ihren Meilensteinen der Abwicklung

Vollmacht, Verschwiegenheit, Quellenschutz, Vorverträge, LOI, Notarauftrag inkl. Vertragsart- & Struktur

Zielgruppenanalyse in Ihrer Region inkl. Empfehlung

Standortanalyse, Definition der Nutzungsart, zielführende Strategie

Bauträger- & Investoren-Vermittlung

Gespräche mit Behörden für baurechtliche Einschätzung

Projektmappe und Exposé

Grundstücks-Aufbereitungs-Pakete


Mit über 30 Jahren Erfahrung als Bauträger und einer Spezialisierung bei der Entwicklung von Bauland haben wir für jedes Grundstück das passende Leistungspaket. Überlassen Sie uns die Aufbereitung Ihres Grundstücks inkl. Zusammenstellung aller erforderlicher Dokumente. Für absolute Planungssicherheit und höchste Verkaufspreise.

Grundstücks­aufbereitung

1.499€

Paket S

  • Aufnahme Ist- & Soll- Zustand
  • Vollständige Analyse & Machbarkeitsstudie
  • Kalkulation & Verkaufs­preis­einschätzung

Verkaufs­strategie

2.999€

Paket M

  • Alle Inhalte aus Paket S
  • Objektunterlagen zzgl. offizieller Dokumente
  • Aussagekräftiges Exposé für Zielgruppe
  • Strategische Beratung

Projektierung

5.999€

Paket L

  • Alle Inhalte aus Paketen S & M
  • Entwurf der Baukörper im Lageplan
  • Animierte Ansichten des Projektes

Die Pakete im Detail


Welches Paket enthält welche konkrete Leistung? Wir bieten volle Transparenz.

Wie gestaltet sich der Ablauf?
Die interne Bearbeitungszeit liegt bei 7 Tagen, Animationen zzgl. 14 Tage – ggf. zzgl. Reaktionszeiten der Behörden
Warum wird dieser Service angeboten?

Aufgrund der aktuellen Marktsituation erhalten wir derzeit über 50 Grundstücke pro Woche angeboten, für die wir selbst das Baurecht & Projektierung zum eigenen Ankauf durch uns oder unsere Investoren prüfen.
Die Tendenz der angebotenen Grundstücke ist hier spürbar steigend,  was auf die aktuelle Lage mit Zins- & Baukostenanstieg, sowie dem damit verbundenen Wertverlust der Grundstückspreise zurück zu führen ist.

Trotz unserer stark ausgebauten Infrastruktur können wir nur einen Bruchteil der Objekte für uns selbst ankaufen bzw. projektieren, sodass wir unser eigenes Ankaufsprofil entsprechend fokussiert bzw. geschärft haben.

Durch unsere Bauland- Kanzlei- Methode, feste Prozessketten und einem stetig wachsenden Team,  haben wir bei der Prüfung & Aufbereitung von Grundstücken weiterhin Kapazitäten, sodass wir Ihnen unseren Service zur Verfügung stellen möchten.

Hiermit sind Sie selbst in der Lage Ihr Grundstück zu einem maximierten Preis zu veräußern und sind auch durch unseren Input sicher, keine Fehler bei der Abwicklung und Vertragsgestaltung zu machen.

Im Mittel konnten wir über die vergangen Projekte einen Verkaufspreis von 163% oberhalb des Bodenrichtwertes erzielen, wobei hier die Abrisskosten bereits inkludiert sind und die Grundstücke mit Altbestand/ Altlasten übergeben wurden.

Somit können Sie unseren Service als reines Investment betrachten, um später einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Vorteile der Bauland- Kanzlei Pakete gegenüber eines Maklerauftrages
  • Keine vertragliche Bindung
  • Sie sind in Ihrer Handlung frei, ob Sie verkaufen oder selbst bauen
  • Es wird nicht nur der Bestand sondern das Potenzial eingewertet
  • Die Bauland- Kanzlei vertritt nur Ihre Interessen als Mandant
  • Absolute Spezialisierung auf Wertschöpfung von Grundstücken
  • Deutlich kostengünstiger als eine Verkäuferprovision
  • Unabhängigkeit von der Leistung bzw. Erfolg des Maklers
  • Optimale Strategie, je nach Nutzungsart
  • Ansprache mehrere Zielgruppen als Käufer
  • Keine Architektenkosten für eine Machbarkeitsstudie erforderlich
  • Zugriff auf Fachplaner, Fachanwälte, Bauunternehmen & Investoren
  • Sehr hohe Reaktionszeiten & Qualität durch definierte Prozessketten 

Ein Team – eine Spezialisierung


Mit absolutem Fokus auf Grundstücke sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner für Grundstücks-Aufbereitung

  • Für Sie unterwegs in ganz Deutschland
  • Starkes Netzwerk aus Partnern & Fachplanern
  • Erfahrungen aus über 30 Jahren Bauträgertätigkeit 
  • Mehr als 500 abgeschlossene Projekte

Pia Wagner

Assistenz der Geschäftsleitung

0176 21 200 250

wagner@bauland-kanzlei.de

Dominik Pino

Business Development

0176 724 752 55

pino@bauland-kanzlei.de

Marco Eisermann

Immobilien­vermarktung

0176 39 00 82 94

eisermann@bauland-kanzlei.de

Anastasia Herwin

Marketing & Kommunikation

06128 980 24 44

0176 427 434 16

herwin@bauland-kanzlei.de

Dominik Metzner

Immobilien­kaufmann

0173 58 51 793

metzner@bauland-kanzlei.de

Markus Burgart

Freelancer Projektanalyse

0176 70803326

burgart@bauland-kanzlei.de

Daniel Weich

Strategischer Einkauf

06128 980 24 44

weich@bauland-kanzlei.de

Alicia Exposito

Junior Sales Manager

01575 11 588 31

exposito@bauland-kanzlei.de

Christian Schneider

Projektanalyst

0177 755 87 02

schneider@bauland-kanzlei.de

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Philipp Fonfara

Geschäftsführer

06128 980 24 44

fonfara@bauland-kanzlei.de

Unsere Expertise für Ihr Bauland


Auch in Ihrer Region haben Grundbesitzer uns bei der Grundstücks-Aufbereitung vertraut.

  • Frankfurt/Sachsenhausen
    Gewerbegrundstück 2.100 m² mit Mieter und Asbestbelastung zum Wunschpreis – nach 2 Tagen Angebot – in 4 Wochen verkauft
  • Wiesbaden
    Firmengelände über 6.300 m² mit Ausschreibung und Adaptierung angrenzender Grundstücke zum doppelten Bodenrichtwert verkauft
  • München
    Angebotspreis für Industriegelände innerhalb von 2 Wochen erzielt
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  • Obertshausen
    Grundstück 4.100 m² mit Gewerbebauten: Angebote innerhalb von einer Woche +30 % über dem Wunschpreis
  • Frankfurt
    Holzwerk mit 3.750 m² Reservierung gem. Wünschen des Eigentümers in 10 Tagen unterzeichnet
  • Limburg
    4.900 m² Einzelhandelsfläche mit Bebauungsplan zu 34 Reihenhäusern umgewidmet

Das Service-Plus


Ihnen ist die Thematik zu fachspezifisch und Sie möchten sich nicht damit beschäftigen? Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen, aber ohne Makler bzw. ohne Vertragsbindung? Gerne nutzen wir die Ergebnisse Ihres Auftrags und zeigen Ihnen den Weg zum Verkaufserfolg.