Wir machen Ihr Bauland in ganz Deutschland verkaufsfertig

Sie besitzen Bauland und möchten sich selbst um den Verkauf des Grundstücks kümmern? Ihnen fehlen aber Unterlagen oder das Fachwissen? Wir bereiten für Sie die nötigen Unterlagen vor und führen Sie zum erfolgreichen Verkauf!

Analyse und Aufbereitung Ihres Grundstücks in Ihrer Region


Die Bauland Kanzlei erstellt alle notwendigen Dokumente, Analysen & Strategien damit Sie ohne Maklervertrag Ihre Liegenschaft zu nachweislich höheren Preisen verkaufen! Nicht der Altbestand Ihres Grundstückes ist entscheidend, sondern das Potential der neuen Bebauung.

  • Erzielen Sie nachweislich Verkaufspreise bis zu 208 % des Verkehrswertes
  • Fundierte Zahlen zu Ihrem Projekt bekräftigen Sie bei den Verhandlungen
  • Effektiv durch Ansprache der richtigen Käufer/Klienten
  • Sichere Abwicklung bis zur Übergabe durch klare Strategie & Beratung
  • 30 Jahre Expertise auch in Ihrem Projekt
  • Ohne Maklerauftrag
  • Mit Ihren eigenen professionellen Unterlagen
  • … und der Sicherheit zu wissen, welches Potential Ihr Grundstück hat

Ein klarer Mehrwert für Sie


Riesige Zeitersparnis

Ihre Zeitersparnis durch unsere Aufbereitung der Unterlagen & Präsentation. Wir stellen alle Unterlagen zusammen – inkl. aussagekräftigem Exposé.

Schnelle Kaufangebote

Erhalten Sie schnelle und vergleichbare Kaufangebote durch die Käufer. Die Vision zu einen Neubauprojekt ermöglich kurzfristige & kalkulierbare Entscheidungen.

Höherer Verkaufspreis

Erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis durch Aufzeigen des baurechtlichen Potentials. Im Durchschnitt 63% über dem Verkehrswert (Mittelwert aus 2020).

Verhandeln auf Augenhöhe

Ihre Verhandlungssicherheit & Strategie ermöglicht Gespräche auf Augenhöhe. Kalkulationen & Kenntnisse zur korrekten Abwicklung geben die Rahmenbedingungen vor.

Unser Leistungsumfang


Die vollständige Analyse und Aufbereitung Ihres Grundstücks

Einholen sämtlicher Unterlagen

Lageplan, Grundbuch, Grundrisse, Baulasten, Altlasten, Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Checkliste

Bank-Dokumente

inkl. prüffertigen Pflichtangaben für eigene Aufbaufinanzierung oder Ankauf durch Dritte

Erstellen zusätzlicher Unterlagen

Einfügungsnachweis angrenzende Bebauung, Kalkulation GFZ & GRZ nach §34, Budgetplanung & inkl. Renditeprognose Bauvorhaben, Kaufpreisermittlung, Einwertungen anstehender Wohneinheiten nach Vergleichswertverfahren

Strategieempfehlung gemäß Ihrer Wünsche

Bauherrschaft in Einzelvergabe oder über GU, Tausch des Grundstückes gegen Wohnfläche, Vergabe von Erbbaurecht des Grundstückes, Verkauf des Grundstückes

Vertragsvorbereitung zu Ihren Meilensteinen der Abwicklung

Vollmachten, Verschwiegenheit, Quellenschutz, Vorverträge, LOI, Notarauftrag inkl. Vertragsart- & Struktur

Makleranalyse in Ihrer Region inkl. Verhandlungen und Empfehlung

Bauträger- & Investoren-Vermittlung

Gespräche mit Behörden für baurechtliche Einschätzung

Projektmappe und Exposé

Aufbereitungs-Pakete


Für jedes Grundstück haben wir das passende Leistungspaket

Grundstücksaufbereitung

299€

Paket S

  • Zusammenstellen sämtlicher erforderlicher Dokumente
  • inkl. Exposé & Serverzugang, sodass Sie selbst den Verkauf forcieren können

Machbarkeitsstudie

599€

Paket M

  • Alle Inhalte aus Paket S
  • plus Analyse des baurechtlichen Potentials
  • inkl. Marktanalyse und Einschätzung des Verkaufspreises

Planungssicherheit

1299€

Paket L

  • Alle Inhalte aus Paketen S & M
  • Detailabstimmung mit den Behörden inkl. Bauvoranfrage
  • zzgl. Architekten- und Behördenkosten

Ein Team – eine Spezialisierung


Mit absolutem Fokus auf Grundstücke sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner

  • Für Sie unterwegs in ganz Deutschland
  • Starkes Netzwerk aus Partnern & Fachplanern
  • Erfahrungen aus über 30 Jahren Bauträgertätigkeit 
  • Mehr als 500 abgeschlossene Projekte

Marco Eisermann

Immobilien­vermarktung

0176 39 00 82 94

eisermann@bauland-kanzlei.de

Dominik Metzner

Immobilien­kaufmann

0173 58 51 793

metzner@bauland-kanzlei.de

Markus Burgart

Freelancer Projektanalyse

0176 20 79 69 62

burgart@bauland-kanzlei.de

Sophie Metzner

Freelancer Projektanalyse

0176 633 10 331

sophie.metzner@bauland-kanzlei.de

Mario Beltempo

Freelancer Projektanalyse

0160 64 69 866

beltempo@bauland-kanzlei.de

Jana Fernstädt

Freelancer Projektanalyse

0179 43 55 325

fernstaedt@bauland-kanzlei.de

Fanny Zienert

Immobilienkauffrau

0172 66 188 45

zienert@bauland-kanzlei.de

Unsere Expertise für Ihr Bauland


Auch in Ihrer Region haben Grundbesitzer uns vertraut und Ihr Bauland umgewandelt

  • Frankfurt
    Gewerbegrundstück 2.100 m² mit Mieter und Asbestbelastung zum Wunschpreis – nach 2 Tagen Angebot – in 4 Wochen verkauft
  • Wiesbaden
    Firmengelände über 6.300 m² mit Ausschreibung und Adaptierung angrenzender Grundstücke zum doppelten Bodenrichtwert verkauft
  • München
    Angebotspreis für Industriegelände innerhalb von 2 Wochen erzielt
  • Obertshausen
    Grundstück 4.100 m² mit Gewerbebauten: Angebote innerhalb von einer Woche +30 % über dem Wunschpreis
  • Frankfurt
    Holzwerk mit 3.750 m² Reservierung gem. Wünschen des Eigentümers in 10 Tagen unterzeichnet
  • Limburg
    4.900 m² Einzelhandelsfläche mit Bebauungsplan zu 34 Reihenhäusern umgewidmet

Das Service-Plus


Ihnen ist die Thematik zu fachspezifisch und Sie möchten sich nicht damit beschäftigen? Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen, aber ohne Makler bzw. ohne Vertragsbindung? Gerne nutzen wir die Ergebnisse Ihres Auftrags und holen für Sie explizite Kaufangebote ein.